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Publié le 1er août 2026 12 min de lecture · l'essentiel en 2 min EnerPHit · Minergie-P (rénovation) Stratégie de projet · Phasage Mise à jour octobre 2026

Rénover à Genève : standards, stratégie et phasage

Une rénovation performante se joue d’abord dans les choix de stratégie : quel niveau viser, dans quel ordre intervenir, avec quelles aides. Ce dossier pose le cadre — standards EnerPHit et Minergie-P (rénovation), démarche de projet, phasage — et rappelle les obligations que la loi genevoise attache à l’indice de dépense de chaleur. La mise en œuvre — enveloppe, étanchéité à l’air, systèmes — est détaillée dans le dossier pratique.

Dans ce dossier
Pourquoi rénover à ce niveau ? EnerPHit et Minergie-P (rénovation) Démarche et phasage du projet Questions clés des maîtres d'ouvrage
01 — Contexte et obligations

Pourquoi rénover à ce niveau ?

Un immeuble ancien non rénové est le premier exposé aux seuils genevois. À Genève, au-delà de 125 kWh/m²·an (450 MJ/m²·an) d'indice de dépense de chaleurREn GE art. 14 al. 1, 3, 4 et 8 : seuil de 125 kWh/m²·an (450 MJ) sur l'IDC moyen de 3 ans ; audit et mesures d'amélioration ordonnés, 12 mois ; audit non requis entre 125 et 153 si les mesures suffisent.République et canton de Genève — Règlement d'application de la loi sur l'énergie (REn), rsGE L 2 30.01, art. 14, 14A et 14Bconsulté le 2026-10-01 en moyenne sur les 3 dernières années, le département ordonne un audit énergétique et des mesures d'amélioration ; l'audit n'est pas requis entre 125 et 153 kWh/m²·an si les mesures suffisent à repasser sous le seuil.

Remplacer les seules fenêtres ou le seul générateur de chaleur ne suffit pas à atteindre un standard de rénovation passive : EnerPHit comme Minergie-P posent des exigences sur l'ensemble de l'enveloppe. À Genève, la pose ou le remplacement d'une chaudière fossile est en outre soumis à autorisation énergétique dès 5 kW (REn art. 13N al. 1)REn GE art. 13N al. 1 : mise en place, remplacement ou transformation d'une installation de chaleur à combustibles fossiles soumis à autorisation énergétique dès 5 kW. Art. 13M al. 1 : priorité aux renouvelables.République et canton de Genève — Règlement d'application de la loi sur l'énergie (REn), rsGE L 2 30.01, art. 13M et 13Nconsulté le 2026-10-01. Seule une rénovation enveloppe + systèmes coordonnée permet de viser le niveau EnerPHit — ≤ 25 kWh/m²·an de besoin de chaleur pour le chauffage, calculé au PHPPLEn GE art. 6 al. 7-8 : l'IDC est un indice mesuré d'énergie finale, rapporté à la SRE et corrigé du climat ; art. 15C al. 4 : chauffage et ECS. PHI v10c Tab. 3 : EnerPHit = besoin de chaleur calculé.République et canton de Genève — Loi sur l'énergie (LEn), rsGE L 2 30, art. 6 al. 7-8 et art. 15Cconsulté le 2026-10-01 — et d'atteindre un confort thermique durable. Ce chiffre ne se compare pas à l'IDC genevois : l'IDC est une consommation d'énergie finale mesurée, chauffage et eau chaude sanitaire compris, corrigée du climat et rapportée à la surface de référence énergétique ; EnerPHit fixe un besoin calculé, pour le chauffage seul, sur une autre surface de référence. Le gain réel d'un projet se lit en comparant l'IDC avant et après travaux.

La rénovation au standard passif ne consiste pas à coller de l'isolant partout. C'est une démarche de conception globale, qui traite l'enveloppe existante comme un système cohérent — avec ses contraintes et ses opportunités propres.
≤ 25
kWh/m²·an : seuil EnerPHit (besoins nets de chauffage après rénovation passive)PHI v10c, Tab. 3 : besoin de chaleur EnerPHit ≤ 25 kWh/(m²a) en climat tempéré frais, contre ≤ 15 kWh/(m²a) au Tab. 1 pour la Maison passive neuve, tous climats.Passive House Institute (PHI), Darmstadt — Criteria for Buildings — Passive House, EnerPHit, PHI Low Energy Building, version 10c — Tableaux 1 et 32023-01-20 · consulté le 2026-09-04
≤ 1,0
h⁻¹ : étanchéité à l'air n₅₀ exigée par EnerPHit, contre 0,6 h⁻¹ pour la Maison passive neuvePHI v10c, Tab. 4 (critères EnerPHit généraux, quelle que soit la méthode) : n50 ≤ 1,0 h⁻¹. Tab. 1, Maison passive : n50 ≤ 0,6 h⁻¹.Passive House Institute (PHI), Darmstadt — Criteria for Buildings — Passive House, EnerPHit, PHI Low Energy Building, version 10c — Tableaux 1 et 42023-01-20 · consulté le 2026-10-01

Ce que la loi genevoise impose aux propriétaires

À Genève, le calcul annuel de l'IDC — Indice de Dépense de Chaleur est obligatoire pour tous les bâtiments chauffés (LEn art. 15C al. 1)LEn GE art. 15C al. 1 : « Le calcul annuel de l'indice de dépense de chaleur est obligatoire pour tous les bâtiments chauffés. » Al. 3 : le propriétaire ou son mandataire communique les données.République et canton de Genève — Loi sur l'énergie (LEn), rsGE L 2 30, art. 6 al. 7-8 et art. 15Cconsulté le 2026-10-01 ; le propriétaire ou son mandataire en communique les données à l'OCEN. L'IDC exprime l'énergie finale consommée pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire, relevée aux compteurs, rapportée à la surface de référence énergétique et corrigée du climat de l'année. Ce n'est pas un calcul théorique : c'est une consommation mesurée. À ne pas confondre avec le décompte individuel des frais de chauffage, qui concerne les bâtiments comptant au moins 5 preneurs de chaleur (REn art. 14B)REn GE art. 14B al. 1 : décompte individuel obligatoire dès 5 utilisateurs d'un chauffage central. Art. 14A al. 7 : dispense de calcul de l'IDC sous 5 preneurs, une seule centrale, IDC moyen 3 ans ≤ 125 kWh/m²·an.République et canton de Genève — Règlement d'application de la loi sur l'énergie (REn), rsGE L 2 30.01, art. 14, 14A et 14Bconsulté le 2026-10-01. Le seuil de 5 preneurs joue aussi pour l'IDC, mais en sens inverse : un bâtiment d'habitation alimenté par une seule centrale de chauffe et comptant moins de 5 preneurs est dispensé du calcul tant que son IDC moyen sur 3 ans reste ≤ 125 kWh/m²·an (REn art. 14A al. 7).

Cet indice n'est plus seulement un outil de suivi : il déclenche des obligations légales pour les propriétaires.

> 180
kWh/m²·an (650 MJ/m²·an) : seuil de dépassement significatif, au-delà duquel des travaux énergétiquesREn GE art. 14 al. 2 : dépassement significatif si l'IDC moyen sur 3 ans dépasse 222 kWh/m²·an (800 MJ) jusqu'au 31.12.2026, 180 (650 MJ) du 01.01.2027 au 31.12.2030, 153 (550 MJ) dès le 01.01.2031.République et canton de Genève — Règlement d'application de la loi sur l'énergie (REn), rsGE L 2 30.01, art. 14, 14A et 14Bconsulté le 2026-10-01 sont ordonnés, dès 2027 — IDC moyen sur 3 ans ; 222 kWh (800 MJ) jusqu'à fin 2026, 153 kWh (550 MJ) dès 2031
36 mois
pour exécuter les travaux ordonnés après un dépassement significatif ; 12 moisREn GE art. 14 al. 4 : audit et mesures d'amélioration dans les 12 mois dès la notification ; al. 9 : travaux ramenant l'IDC sous 125 kWh/m²·an dans les 36 mois dès la notification.République et canton de Genève — Règlement d'application de la loi sur l'énergie (REn), rsGE L 2 30.01, art. 14, 14A et 14Bconsulté le 2026-10-01 pour l'audit et les mesures d'amélioration après un dépassement du seuil
1 kWh = 3,6 MJ
l'IDC est souvent exprimé en MJ/m²·an : 125 kWh ≈ 450 MJ, 180 kWh ≈ 650 MJ
Concrètement, pour un propriétaire ou une régie Les délais légaux courent à compter de la notification de l'OCEN : 12 mois pour l'audit et les mesures d'amélioration après un dépassement du seuil, 36 mois pour les travaux après un dépassement significatif. Ce cadre fixe un horizon de calendrier pour votre projet ; il ne détermine pas le niveau de performance à viser. Les modalités de calcul et les obligations liées à l'IDC sont précisées par l'office cantonal de l'énergie (OCEN), sur ge.ch.
Subventions disponibles en Suisse romande Le Programme Bâtiments (Confédération + cantons) subventionne aussi bien des mesures isolées — isolation d'un élément, remplacement du chauffage — que des rénovations globales. À Genève, le dispositif 2026 mobilise 80 millions de francs et associe le DépartementCanton de Genève, 2 février 2026 : dispositif porté par le Département de l'économie et de l'emploi, les SIG et le Programme Bâtiments ; le subside AMO arrive à échéance et est supprimé en 2026.République et canton de Genève — Subventions énergétiques 2026 : 80 millions de francs pour accélérer la rénovation du parc bâti genevois2026-02-02 · consulté le 2026-08-20 de l'économie et de l'emploi, les Services industriels de Genève et le Programme Bâtiments de la Confédération ; les rénovations HPE et THPE — haute performance énergétique et très haute performance énergétique, deux standards légaux genevois et non des labels — font l'objet d'aides au m² de surface de référence énergétique (mesures M-11 à M-13), plus élevées en THPE qu'en HPEBarème GEnergie 2026, M-11 à M-13 : subventions HPE-Réno et THPE-Réno au m² de SRE, par affectation, plus élevées en THPE ; M-12 variante Minergie : bonus « Eco ». Montants : voir le barème.GEnergie / canton de Genève — Subventions énergétiques 2026 — barème GEnergie, applicable dès le 1er février 2026, mesures M-11 à M-132026-02-01 · consulté le 2026-10-01 ; en variante Minergie®, un bonus « Eco » s'y ajoute pour un bâtiment certifié Eco. La subvention AMO énergie (AMOén) a été supprimée en 2026. Le barème est publié chaque année sur ge-energie.ch ; la demande se dépose avant le début des travaux sur la plateforme leprogrammebatiments.ch.Canton de Genève, 02.02.2026 : les demandes de subventions cantonales se déposent avant le début des travaux sur leprogrammebatiments.ch ; mesures et barème sur ge-energie.ch.République et canton de Genève — Subventions énergétiques 2026 : 80 millions de francs pour accélérer la rénovation du parc bâti genevois2026-02-02 · consulté le 2026-10-01
Rénovation phasée : planifier la cohérence dès le départ Beaucoup de rénovations se font en plusieurs tranches (fenêtres une année, façade trois ans plus tard, toiture après). C'est souvent une nécessité financière. Mais sans plan d'ensemble, chaque tranche peut compromettre la suivante : des fenêtres remplacées avant l'ITE se retrouveront en position inadaptée et créeront des ponts thermiques. La règle d'or : concevoir le projet complet dès le départ, même si l'exécution est phasée.
02 — Standards de rénovation

EnerPHit et Minergie-P (rénovation)

Deux standards principaux définissent le "passif en rénovation" en Suisse romande : EnerPHit (Passivhaus Institut, Darmstadt) et Minergie-P (rénovation). Leurs exigences diffèrent dans leur logique, mais leur objectif commun est d'atteindre un niveau de performance proche du neuf passif, en tenant compte des contraintes du bâti existant.

EnerPHit
Besoins de chauffage
≤ 25 kWh/m²·an (PHPP)
ou méthode par composants (enveloppe opaque, fenêtres, ventilation)

Étanchéité à l'air
n₅₀ ≤ 1,0 h⁻¹
(vs 0,6 pour le neuf Passivhaus)

Spécificité clé
Double voie de certification : soit le bilan énergétique globalPHI v10c § 2.2 : la conformité EnerPHit s'établit par la méthode par composants (Tab. 2) ou par la méthode du besoin d'énergie (Tab. 3) — « compliance with the criteria of only one of these methods is necessary ».Passive House Institute (PHI), Darmstadt — Criteria for Buildings — Passive House, EnerPHit, PHI Low Energy Building, version 10c — § 2.2, Tableaux 2 et 32023-01-20 · consulté le 2026-09-04, soit le respect de valeurs cibles par composant — enveloppe opaque, fenêtres, ventilation (approche plus flexible pour les rénovations par étapes) — et les critères du PHI ne fixent aucune durée maximalePHI v10c § 3.3 : l'EnerPHit Retrofit Plan permet une pré-certification, puis la demande de certificat après la dernière étape. Aucune durée maximale entre étapes n'y figure.Passive House Institute (PHI), Darmstadt — Criteria for Buildings — Passive House, EnerPHit, PHI Low Energy Building, version 10c — § 3.3 Pre-certification for staged retrofits2023-01-20 · consulté le 2026-09-04 entre les étapes.
Minergie-P en rénovation
Besoins de chaleur
≤ 90 % des valeurs limites MoPEC 2025 en rénovation (SIA 380/1:2016)Règlement Minergie 2026.1, ch. 6.1 : rénovation ≤ 90 % des valeurs limites Qh,li MoPEC 2025 selon SIA 380/1:2016 ; ≤ 70 % en construction neuve.Minergie Suisse — Règlement des labels MINERGIE®/MINERGIE-P®/MINERGIE-A®, version 2026.12026 · consulté le 2026-08-20
(vs ≤ 70 % pour le neuf Minergie-P — règlement 2026.1)

Étanchéité à l'air
qE50 ≤ 1,6 m³/(h·m²) en rénovationRèglement Minergie 2026.1, ch. 6.2 : mesure d'étanchéité obligatoire pour Minergie-P et -A ; qE50 ≤ 0,8 m³/(h·m²) en construction neuve, ≤ 1,6 en rénovation.Minergie Suisse — Règlement des labels MINERGIE®/MINERGIE-P®/MINERGIE-A®, version 2026.12026 · consulté le 2026-10-01

Spécificité clé
À Genève, le label Minergie-P ouvre en rénovation le standard légal THPE (REn art. 12C al. 3)REn GE art. 12C al. 3 : sont considérés THPE les bâtiments rénovés au bénéfice du label Minergie-A, Minergie-P ou de tout autre label équivalent. EnerPHit n'y est pas nommé.République et canton de Genève — Règlement d'application de la loi sur l'énergie (REn), rsGE L 2 30.01, art. 12B et 12Cconsulté le 2026-10-01. Minergie-P s'applique au neuf comme à la rénovation : le règlement 2026.1 ne définit ni label distinct « Minergie-P Rénovation »Règlement Minergie 2026.1 : Minergie-P couvre neuf et rénovation, sans label distinct ni certification par modules. Le barème GEnergie 2026 emploie pourtant l'expression « Minergie®-P Rénovation ».Minergie Suisse — Règlement des labels MINERGIE®/MINERGIE-P®/MINERGIE-A®, version 2026.12026 · consulté le 2026-10-01, ni certification par modules, ni procédure dédiée aux bâtiments protégés — ces dispositifs relèvent des produits Minergie Rénovation.

Attention en comparant les seuils chiffrés : la surface de référence énergétique (SRE) n'est pas calculée de la même manière entre Passivhaus (surface de référence PHPP, PHI Darmstadt) et Minergie® (SRE selon SIA 380:2022REn GE art. 12D al. 5 : « La surface de référence énergétique est définie par la norme SIA 380 édition 2022. » La SIA 416 définit les surfaces et volumes des bâtiments, pas la SRE.République et canton de Genève — Règlement d'application de la loi sur l'énergie (REn), rsGE L 2 30.01, art. 12D al. 5consulté le 2026-10-01). Les deux exigences ne sont d'ailleurs pas de même nature — EnerPHit fixe une valeur absolue (≤ 25 kWh/m²·an en climat tempéré frais), Minergie-P un pourcentagePHI v10c, Tab. 3 : ≤ 25 kWh/(m²a) vaut pour le seul climat tempéré frais — 35 arctique, 30 froid, 20 tempéré chaud, 15 chaud. Minergie-P s'exprime, lui, en % des valeurs limites MoPEC 2025.Passive House Institute (PHI), Darmstadt — Criteria for Buildings — Passive House, EnerPHit, PHI Low Energy Building, version 10c — Tableau 3 : besoin de chaleur EnerPHit2023-01-20 · consulté le 2026-09-04 des valeurs limites MoPEC 2025 — de sorte qu'une comparaison directe des chiffres n'aurait pas de sens. Le MoPEC — modèle de prescriptions énergétiques des cantons — est le socle commun dont chaque canton tire sa propre loi sur l'énergie : ce n'est pas une norme fédérale directement applicable. Les deux mesures d'étanchéité à l'air ne sont pas comparables non plus : Passivhaus/EnerPHit mesurent le n₅₀ (renouvellement d'air par volume), Minergie® le qE50 (débit de fuite par surface d'enveloppe, EN ISO 9972:2015 + SIA 180:2014Le règlement Minergie 2026.1, ch. 6.2, cite « SIA 180:2014 et SN EN ISO 9972:2022 (norme SIA 180.206) » ; l'édition retenue sur ce site reste ISO 9972:2015 avec SIA 180:2014.Minergie Suisse — Règlement des labels MINERGIE®/MINERGIE-P®/MINERGIE-A®, version 2026.12026 · consulté le 2026-09-04). Valeurs Minergie® selon le règlement 2026.1 (combustibles fossiles interdits, valeur limite jamais inférieure à 15 kWh/m²·an)Règlement Minergie 2026.1 : ch. 6.1, exigence de besoins de chaleur jamais inférieure à 15 kWh/(m²a) ; ch. 8.1, fossiles exclus, sauf pointe ≤ 10 % dès 80 kW ou CAD ≤ 50 % fossile.Minergie Suisse — Règlement des labels MINERGIE®/MINERGIE-P®/MINERGIE-A®, version 2026.12026 · consulté le 2026-10-01.

La mise en œuvre, composant par composant Stratégie d'enveloppe (façades, toiture, fenêtres, ponts thermiques), plan d'étanchéité à l'air, ventilation et chauffage : le détail technique fait l'objet d'un dossier dédié — La rénovation passive en pratique →
03 — Démarche et phasage

Comment conduire un projet de rénovation passive

La rénovation passive ne s'improvise pas après coup : les décisions prises en phase d'étude conditionnent l'essentiel du résultat. Voici la séquence-type d'un projet bien conduit. Les phases d'exécution et de chantier — nœuds constructifs, plan d'étanchéité à l'air, contrôles intermédiaires — sont traitées dans le dossier pratique →

Étape 1 — Diagnostic
État des lieux énergétique et technique
Un état des lieux thermique complet précède toute décision : relevé des U-valeurs existantes, mesure de la perméabilité à l'air, imagerie infrarouge en période froide et repérage des ponts thermiques — ces mesures sont réalisées par un bureau spécialisé ou un opérateur de mesure. S'y ajoute l'identification des contraintes patrimoniales. Ce diagnostic oriente tout : sans lui, on ne peut ni définir les objectifs ni chiffrer les travaux.
Étape 2 — Avant-projet
Définition de la stratégie enveloppe + systèmes
Choix du standard cible (EnerPHit, Minergie-P, ou niveau intermédiaire) et variantes de systèmes constructifs par composant. L'atteinte des objectifs se vérifie par un calcul thermique préliminaire — PHPP pour EnerPHit, SIA 380/1 pour Minergie — conduit par la maîtrise d'œuvre ou un bureau thermique. Évaluation des coûts par variante et identification des subventions, qui se demandent avant le début des travaux.
Étape 3 — Réception et certification
Test d'étanchéité final, calcul as-built, dossier de certification
Un test d'étanchéité final (n₅₀ ≤ 1,0 h⁻¹ pour EnerPHit, qE50 ≤ 1,6 m³/(h·m²) pour Minergie-P en rénovation) est effectué par l'opérateur de mesure, et le calcul PHPP ou SIA 380/1 est mis à jour avec les valeurs réelles par le bureau thermique. Le dossier de certification est ensuite instruit par un certificateur accrédité par le Passivhaus Institut pour EnerPHit, par un office de certification Minergie pour Minergie-P — et non par la maîtrise d'œuvre. Des mesures de consommation sur la première saison de chauffe permettent de vérifier le résultat.
04 — Questions clés

Ce que les propriétaires demandent

Combien coûte une rénovation au standard passif ?

Les coûts dépendent de l'état initial du bâtiment, de sa géométrie, de la présence de ponts thermiques structurels et du choix des matériaux : un chiffrage suppose un devis sur le bâtiment réel. Ce qui est public et chiffré, c'est le soutien. À Genève, la mesure M-13 « HPE rénovation, variante CECB® » subventionne la rénovation au m² de surface de référence énergétique (SRE), selon l'affectation et le standard atteint — les montants, comme les variantes MoPEC (M-11) et Minergie (M-12), figurent au barème GEnergie 2026Barème GEnergie 2026, applicable dès le 01.02.2026, M-13 variante CECB® : subvention au m² de SRE, par affectation ; HPE-Réno = classes CECB C/B, THPE-Réno = B/A. Montants : voir le barème.GEnergie / canton de Genève — Subventions énergétiques 2026 — barème GEnergie, applicable dès le 1er février 2026, mesures M-11 à M-132026-02-01 · consulté le 2026-10-01 ; l'enveloppe cantonale genevoise 2026 s'élève à 80 millions de francsCommuniqué du canton de Genève du 2 février 2026 : 80 millions de francs de subventions énergétiques pour 2026, soit 10 millions de plus qu'en 2025.République et canton de Genève — Subventions énergétiques 2026 : 80 millions de francs pour accélérer la rénovation du parc bâti genevois2026-02-02 · consulté le 2026-08-20. Les barèmes étant révisés chaque année, ils sont à vérifier avant tout dépôt. Le retour sur investissement se mesure aussi en confort, en valeur immobilière et en sécurité face à la volatilité des prix de l'énergie.

Peut-on rénover par étapes sans tout faire en même temps ?

Oui. L'essentiel est de concevoir le projet dans sa globalité avant de commencer la première tranche, pour s'assurer que chaque intervention est cohérente avec les suivantes. Un ordre souvent retenu : la toiture, puis les façades, puis les fenêtres (en tenant compte de leur position finale dans la paroi isolée), et les systèmes en dernier, une fois les besoins réduits connus. Ne jamais changer les fenêtres avant d'avoir décidé du système d'isolation de façade.

Quelle est la différence entre une rénovation "Minergie" et une rénovation "EnerPHit" ?

Les deux standards visent un niveau de performance élevé, mais seul EnerPHit prévoit une certification par composants. Minergie-P est ancré dans le cadre suisse : à Genève, il donne accès, en rénovation, au standard THPE (REn art. 12C al. 3) et à une mesure dédiée du barème cantonal de subventions (M-12). EnerPHit est le standard international du Passivhaus Institut : reconnu au-delà de la Suisse, il se démontre au PHPP, mais le règlement genevois ne le nomme pas. Le choix dépend donc du projet : Minergie-P s'inscrit directement dans les standards et les aides genevois ; EnerPHit se justifie lorsqu'on vise une certification internationale ou une rénovation par étapes pré-certifiée.

À retenir

Ce qu'il faut retenir, et dans quel ordre agir

  1. Relevez d'abord votre IDC. C'est lui qui dit si la loi vous impose un calendrier, et lequel : 12 mois après un dépassement du seuil, 36 après un dépassement significatif.
  2. Faites le diagnostic avant de fixer l'objectif. Valeurs U existantes, perméabilité à l'air (mesure à confier à un prestataire spécialisé), thermographie, contraintes patrimoniales : sans ce relevé, aucun chiffrage ne tient.
  3. Déposez la demande de subvention avant d'engager les travaux. L'antériorité du dépôt conditionne l'aide, et les barèmes sont révisés chaque année.
  4. Concevez le projet complet, même si vous l'exécutez par tranches. Des fenêtres posées avant l'isolation extérieure se retrouveront en position inadaptée.
  5. Commencez par la toiture, finissez par les systèmes. Toiture, façades, fenêtres, puis machines : cet ordre évite de dimensionner sur des besoins déjà périmés.
  6. Faites tester l'étanchéité avant de fermer les parois. Test à confier à un prestataire spécialisé : après pose des revêtements, une fuite devient pratiquement inaccessible — et sa reprise, sans commune mesure.

GenèveLe calcul de l'IDC est annuel ; ses données se communiquent à l'OCEN. Au-delà du seuil, audit et mesures d'amélioration sont ordonnés (12 mois) ; au-delà du dépassement significatif, des travaux (36 mois), dès la notification.

SuisseLe Programme Bâtiments, porté par la Confédération et les cantons, subventionne les rénovations performantes ; enveloppes et barèmes restent cantonaux et annuels.

France voisinePour le logement, la France n'a pas d'équivalent de l'IDC : le repère est le DPE, calculé et non mesuré. Le tertiaire de 1 000 m² et plus a des objectifs sur consommations mesurées (CCH art. L174-1). Les aides sont surtout nationales.

Sources et références (24)

Chaque chiffre et chaque affirmation de ce dossier renvoie à sa source. Survolez ou touchez un appel de note pour l'afficher.

  1. République et canton de Genève — Règlement d'application de la loi sur l'énergie (REn), rsGE L 2 30.01, art. 14, 14A et 14B (consulté le 2026-10-01)
    REn GE art. 14 al. 1, 3, 4 et 8 : seuil de 125 kWh/m²·an (450 MJ) sur l'IDC moyen de 3 ans ; audit et mesures d'amélioration ordonnés, 12 mois ; audit non requis entre 125 et 153 si les mesures suffisent.
  2. République et canton de Genève — Règlement d'application de la loi sur l'énergie (REn), rsGE L 2 30.01, art. 13M et 13N (consulté le 2026-10-01)
    REn GE art. 13N al. 1 : mise en place, remplacement ou transformation d'une installation de chaleur à combustibles fossiles soumis à autorisation énergétique dès 5 kW. Art. 13M al. 1 : priorité aux renouvelables.
  3. République et canton de Genève — Loi sur l'énergie (LEn), rsGE L 2 30, art. 6 al. 7-8 et art. 15C (consulté le 2026-10-01)
    LEn GE art. 6 al. 7-8 : l'IDC est un indice mesuré d'énergie finale, rapporté à la SRE et corrigé du climat ; art. 15C al. 4 : chauffage et ECS. PHI v10c Tab. 3 : EnerPHit = besoin de chaleur calculé.
  4. Passive House Institute (PHI), Darmstadt — Criteria for Buildings — Passive House, EnerPHit, PHI Low Energy Building, version 10c — Tableaux 1 et 3 (2023-01-20 · consulté le 2026-09-04)
    PHI v10c, Tab. 3 : besoin de chaleur EnerPHit ≤ 25 kWh/(m²a) en climat tempéré frais, contre ≤ 15 kWh/(m²a) au Tab. 1 pour la Maison passive neuve, tous climats.
  5. Passive House Institute (PHI), Darmstadt — Criteria for Buildings — Passive House, EnerPHit, PHI Low Energy Building, version 10c — Tableaux 1 et 4 (2023-01-20 · consulté le 2026-10-01)
    PHI v10c, Tab. 4 (critères EnerPHit généraux, quelle que soit la méthode) : n50 ≤ 1,0 h⁻¹. Tab. 1, Maison passive : n50 ≤ 0,6 h⁻¹.
  6. République et canton de Genève — Loi sur l'énergie (LEn), rsGE L 2 30, art. 6 al. 7-8 et art. 15C (consulté le 2026-10-01)
    LEn GE art. 15C al. 1 : « Le calcul annuel de l'indice de dépense de chaleur est obligatoire pour tous les bâtiments chauffés. » Al. 3 : le propriétaire ou son mandataire communique les données.
  7. République et canton de Genève — Règlement d'application de la loi sur l'énergie (REn), rsGE L 2 30.01, art. 14, 14A et 14B (consulté le 2026-10-01)
    REn GE art. 14B al. 1 : décompte individuel obligatoire dès 5 utilisateurs d'un chauffage central. Art. 14A al. 7 : dispense de calcul de l'IDC sous 5 preneurs, une seule centrale, IDC moyen 3 ans ≤ 125 kWh/m²·an.
  8. République et canton de Genève — Règlement d'application de la loi sur l'énergie (REn), rsGE L 2 30.01, art. 14, 14A et 14B (consulté le 2026-10-01)
    REn GE art. 14 al. 2 : dépassement significatif si l'IDC moyen sur 3 ans dépasse 222 kWh/m²·an (800 MJ) jusqu'au 31.12.2026, 180 (650 MJ) du 01.01.2027 au 31.12.2030, 153 (550 MJ) dès le 01.01.2031.
  9. République et canton de Genève — Règlement d'application de la loi sur l'énergie (REn), rsGE L 2 30.01, art. 14, 14A et 14B (consulté le 2026-10-01)
    REn GE art. 14 al. 4 : audit et mesures d'amélioration dans les 12 mois dès la notification ; al. 9 : travaux ramenant l'IDC sous 125 kWh/m²·an dans les 36 mois dès la notification.
  10. République et canton de Genève — Subventions énergétiques 2026 : 80 millions de francs pour accélérer la rénovation du parc bâti genevois (2026-02-02 · consulté le 2026-08-20)
    Canton de Genève, 2 février 2026 : dispositif porté par le Département de l'économie et de l'emploi, les SIG et le Programme Bâtiments ; le subside AMO arrive à échéance et est supprimé en 2026.
  11. GEnergie / canton de Genève — Subventions énergétiques 2026 — barème GEnergie, applicable dès le 1er février 2026, mesures M-11 à M-13 (2026-02-01 · consulté le 2026-10-01)
    Barème GEnergie 2026, M-11 à M-13 : subventions HPE-Réno et THPE-Réno au m² de SRE, par affectation, plus élevées en THPE ; M-12 variante Minergie : bonus « Eco ». Montants : voir le barème.
  12. République et canton de Genève — Subventions énergétiques 2026 : 80 millions de francs pour accélérer la rénovation du parc bâti genevois (2026-02-02 · consulté le 2026-10-01)
    Canton de Genève, 02.02.2026 : les demandes de subventions cantonales se déposent avant le début des travaux sur leprogrammebatiments.ch ; mesures et barème sur ge-energie.ch.
  13. Passive House Institute (PHI), Darmstadt — Criteria for Buildings — Passive House, EnerPHit, PHI Low Energy Building, version 10c — § 2.2, Tableaux 2 et 3 (2023-01-20 · consulté le 2026-09-04)
    PHI v10c § 2.2 : la conformité EnerPHit s'établit par la méthode par composants (Tab. 2) ou par la méthode du besoin d'énergie (Tab. 3) — « compliance with the criteria of only one of these methods is necessary ».
  14. Passive House Institute (PHI), Darmstadt — Criteria for Buildings — Passive House, EnerPHit, PHI Low Energy Building, version 10c — § 3.3 Pre-certification for staged retrofits (2023-01-20 · consulté le 2026-09-04)
    PHI v10c § 3.3 : l'EnerPHit Retrofit Plan permet une pré-certification, puis la demande de certificat après la dernière étape. Aucune durée maximale entre étapes n'y figure.
  15. Minergie Suisse — Règlement des labels MINERGIE®/MINERGIE-P®/MINERGIE-A®, version 2026.1 (2026 · consulté le 2026-08-20)
    Règlement Minergie 2026.1, ch. 6.1 : rénovation ≤ 90 % des valeurs limites Qh,li MoPEC 2025 selon SIA 380/1:2016 ; ≤ 70 % en construction neuve.
  16. Minergie Suisse — Règlement des labels MINERGIE®/MINERGIE-P®/MINERGIE-A®, version 2026.1 (2026 · consulté le 2026-10-01)
    Règlement Minergie 2026.1, ch. 6.2 : mesure d'étanchéité obligatoire pour Minergie-P et -A ; qE50 ≤ 0,8 m³/(h·m²) en construction neuve, ≤ 1,6 en rénovation.
  17. République et canton de Genève — Règlement d'application de la loi sur l'énergie (REn), rsGE L 2 30.01, art. 12B et 12C (consulté le 2026-10-01)
    REn GE art. 12C al. 3 : sont considérés THPE les bâtiments rénovés au bénéfice du label Minergie-A, Minergie-P ou de tout autre label équivalent. EnerPHit n'y est pas nommé.
  18. Minergie Suisse — Règlement des labels MINERGIE®/MINERGIE-P®/MINERGIE-A®, version 2026.1 (2026 · consulté le 2026-10-01)
    Règlement Minergie 2026.1 : Minergie-P couvre neuf et rénovation, sans label distinct ni certification par modules. Le barème GEnergie 2026 emploie pourtant l'expression « Minergie®-P Rénovation ».
  19. République et canton de Genève — Règlement d'application de la loi sur l'énergie (REn), rsGE L 2 30.01, art. 12D al. 5 (consulté le 2026-10-01)
    REn GE art. 12D al. 5 : « La surface de référence énergétique est définie par la norme SIA 380 édition 2022. » La SIA 416 définit les surfaces et volumes des bâtiments, pas la SRE.
  20. Passive House Institute (PHI), Darmstadt — Criteria for Buildings — Passive House, EnerPHit, PHI Low Energy Building, version 10c — Tableau 3 : besoin de chaleur EnerPHit (2023-01-20 · consulté le 2026-09-04)
    PHI v10c, Tab. 3 : ≤ 25 kWh/(m²a) vaut pour le seul climat tempéré frais — 35 arctique, 30 froid, 20 tempéré chaud, 15 chaud. Minergie-P s'exprime, lui, en % des valeurs limites MoPEC 2025.
  21. Minergie Suisse — Règlement des labels MINERGIE®/MINERGIE-P®/MINERGIE-A®, version 2026.1 (2026 · consulté le 2026-09-04)
    Le règlement Minergie 2026.1, ch. 6.2, cite « SIA 180:2014 et SN EN ISO 9972:2022 (norme SIA 180.206) » ; l'édition retenue sur ce site reste ISO 9972:2015 avec SIA 180:2014.
  22. Minergie Suisse — Règlement des labels MINERGIE®/MINERGIE-P®/MINERGIE-A®, version 2026.1 (2026 · consulté le 2026-10-01)
    Règlement Minergie 2026.1 : ch. 6.1, exigence de besoins de chaleur jamais inférieure à 15 kWh/(m²a) ; ch. 8.1, fossiles exclus, sauf pointe ≤ 10 % dès 80 kW ou CAD ≤ 50 % fossile.
  23. GEnergie / canton de Genève — Subventions énergétiques 2026 — barème GEnergie, applicable dès le 1er février 2026, mesures M-11 à M-13 (2026-02-01 · consulté le 2026-10-01)
    Barème GEnergie 2026, applicable dès le 01.02.2026, M-13 variante CECB® : subvention au m² de SRE, par affectation ; HPE-Réno = classes CECB C/B, THPE-Réno = B/A. Montants : voir le barème.
  24. République et canton de Genève — Subventions énergétiques 2026 : 80 millions de francs pour accélérer la rénovation du parc bâti genevois (2026-02-02 · consulté le 2026-08-20)
    Communiqué du canton de Genève du 2 février 2026 : 80 millions de francs de subventions énergétiques pour 2026, soit 10 millions de plus qu'en 2025.

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